Il Cavallo

lovely · Cavallo Registrato: 09/03/07 11:40 Messaggi: 18355 Località: Prato

Ciao a tutti, Spero di aver messo il topic nella sezione giusta..nel caso spostatelo pure in quella giusta.

scusate volevo chiedervi una cosa.

Quando si ha un terreno proprio bisogna pagare L'ICI?

Ringrazio chi mi risponderÃ .

Monty · Cavallo Registrato: 23/01/09 18:13 Messaggi: 265

Buona sera lovely,

se per terreno proprio si intende un terreno, debitamente accatastato, al catasto terreni, e non soggetto a particolari esclusioni, si si deve pagare l'ici, e si deve anche dichiarare nella dichiarazione dei redditi perchÃ¨ fa cumulo.

lovely · Inviato: Lun Nov 08, 2010 01:07 Oggetto:

Scusa la mia ignoranza, potresti spiegarti meglio?...grazie.

Monty · Cavallo Registrato: 23/01/09 18:13 Messaggi: 265

Buongiorno lovely...

mi dici cosa devo spiegarti meglio?

Io provo a dare una spiegazione ma non so se Ã¨ quella di cui hai bisogno...

Per terreno terreno intendo un appezzamento agricolo di dimensioni piÃ¹ o meno rilevanti, che sono diverse dal giardino di casa per intenderci, questo terreno Ã¨ di norma accatastato, vuol dire iscritto al catasto terreni.

emma · Cavallo Registrato: 24/12/05 12:17 Messaggi: 4625

si lovely. io ho un ettaro di terra adiacenta alla casa, regolarmente accatastato con la casa .. pago l ici ma Ã¨ roba da poco tipo 20 euro l anno o giu di li. non ricordo.

lovely · Inviato: Lun Nov 08, 2010 15:18 Oggetto:

Ok, ora ho capito...Grazie infinite a tutti e due per la risposta.

emma: Da quello che mi diceva mio padre sembrava che si doveva pagare un'esagerazione...ma a quanto leggo dalla tua risposta...Ã¨ molto poco.
Posso sapere quanto Ã¨ grande il tuo terreno?

Monty · Cavallo Registrato: 23/01/09 18:13 Messaggi: 265

lovely... Emma paga tot perchÃ¨ il suo terreno ha una certa rendita, ed il suo comune una certa aliquota di riferimento... non Ã¨ che si paga cosÃ¬ poco, dipende il mio ettaro puÃ² costarmi 500 â‚¬ di ici.

lovely · Inviato: Lun Nov 08, 2010 15:34 Oggetto:

Ogni comune ha un suo costo?...giusto oppure mi sbaglio.

Monty · Cavallo Registrato: 23/01/09 18:13 Messaggi: 265

Non Ã¨ un costo fisso, ogni Comune applica una sua aliquota a seconda del tipo di terreno, e diciamo ogni terreno ha una propria rendita, per sapere quanto "costa" si moltiplica rendita per aliquota... ma se non sai quant'Ã¨ la rendita e nemmeno quant'Ã¨ l'aliquota non puoi sapere quanto costa... (ricordarsi che rendita agraria e rendita dominicale vanno cumulo di reddito)

Nefferit · Cavallo Registrato: 10/04/08 11:29 Messaggi: 221

ciao, allora la prima distinzione che devi fare Ã¨:
TERRENO AGRICOLO
o AREA EFICABILE
(questo lo verifichi dal Piano Regolatore Comunale Vigente o altro strumento urbanistico adottato nel comune dov'Ã¨ sito il terreno... Ufficio Edilizia del comune oppure sito internet per i meglio organizzati)
A questo punto ti serve una visura catastale dell terreno (attenzione potrebbero essere piÃ¹ mappali o particelle anche se fisicamente il terreno non risulta diviso, cerca nei documenti di tuo padre i riferimenti Comune, foglio e particelle e poi dal sito http://www.agenziaterritorio.it/?id=6112
puoi effettuare la visura da casa gratuitamente).
con i dati alla mano passiamo al calcolo vero e proprio dell'ICI:
se Ã¨ un terreno agricolo
Reddito dominicale x 1,25 (cioÃ¨ aumentato del 25%) x 75 (coefficiente di incremento) x aliquota ( di solito espressa in per mille, chiedi al comune ufficio ICI le aliquote per l'anno in corso)= valore ICI da versare (questo in proporzione alla quota di proprietÃ ed al periodo in cui si Ã¨ stati proprietari)
se Ã¨ un'area edificabile... vedrai che ce ne sono di vario tipo, devi verificare presso il comune il valore delle aree edificabili e mq. corrispondente alla tua
poi moltiplichi la superficie che leggi in visura x il valore e a questa applichi l'aliquota (come sopra)
con la visura catastale poi dovresti andare da chi si occupa della denuncia dei redditi di tuo padre e verificare che il terreno venga dichiarato...

croft · Inviato: Lun Nov 08, 2010 16:05 Oggetto:

lovely · Inviato: Lun Nov 08, 2010 16:15 Oggetto:

Grazie mille a tutti per le risposte.

Forse dobbiamo trasferirci in un'altra regione e cittÃ ...io amo la campagna...mi piacerebbe prendere una casa fuori cittÃ ...ma con il terreno.
Ho chiesto per questo.

nel caso dovremmo fare questa scelta di trasferirci...vi farÃ² sapere del terreno.
Io lo spero.

Grazie ancora per le risposte.

Nefferit · Cavallo Registrato: 10/04/08 11:29 Messaggi: 221

Lovely puÃ² essere che il terreno sia accatastato come pertinenza della casa... in quel caso rientra nella rendita della casa e poichÃ¨ l'ICI sulla casa di residenza non si paga potresti avere un terreno esente...

lovely · Inviato: Lun Nov 08, 2010 16:53 Oggetto:

ok, Grazie.